부동산 계약을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 할 서류, 바로 등기부등본입니다.
특히 아파트 등기부등본은 해당 주택의 실소유자, 근저당 설정 여부, 전세권, 압류 기록 등을 확인할 수 있는 법적 효력 있는 문서로,
매매나 전세계약을 준비하는 모든 사람에게 필수입니다.
그렇다면 이 중요한 등기부등본,
굳이 주민센터나 법원에 가지 않고도 PDF로 발급받아 저장할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
오늘 이 글에서는 아파트 등기부등본을 인터넷으로 발급받고, PDF로 저장하는 방법을
누구나 쉽게 따라 할 수 있도록 단계별로 알려드리겠습니다.
초보자도 5분이면 충분합니다.
등기부등본이란? 꼭 필요한 이유는?
등기부등본(등기사항증명서)은 부동산의 소유권 및 권리관계를 기록한 공적 문서로,
해당 아파트의 실소유자와 설정된 권리(근저당, 압류, 전세권 등)를 공식적으로 증명하는 문서입니다.
아파트 등기부등본이 필요한 상황
- 부동산 매매 계약 전 실소유자 확인
- 전세계약 전 근저당·압류 여부 확인
- 은행 대출 심사 제출용
- 상속·증여 관련 서류 확인
- 세무서 제출, 법원 제출 등 공식 용도
아파트 등기부등본 PDF 발급 방법 (STEP-BY-STEP)
① 대법원 인터넷등기소 접속
메인화면 좌측 상단의 ‘등기열람/발급’ 메뉴 클릭
② [부동산 등기] > [발급하기] 클릭
열람이 아닌 **‘발급’**을 선택해야 PDF 저장이 가능합니다.
③ 부동산 종류 선택 → ‘집합건물’
아파트는 ‘집합건물’로 분류되므로 해당 항목 선택
④ 주소 입력
도로명주소 또는 지번주소로 입력 가능합니다.
예: 서울시 강남구 삼성로 123
⑤ 동·호수 선택
정확한 아파트 동과 호수를 선택해야 해당 세대의 등본 확인 가능
⑥ 등기기록 유형 선택
- 전체등기사항증명서 (기본 선택)
- 소유자사항, 말소사항 제외 등 세부 옵션 선택 가능
⑦ 결제 (1건당 1,000원)
- 카드, 휴대폰, 계좌이체 결제 가능
- 발급은 PDF 저장 및 출력 가능 (열람과 다름)
⑧ PDF 파일 다운로드 및 저장
결제가 완료되면 ‘PDF 저장’ 버튼이 활성화됩니다.
클릭하면 **공식 전자문서(PDF)**로 다운로드되며,
이 파일은 출력 시 법적 효력이 있는 등기사항증명서로 인정됩니다.
아파트등기부등본 발급 방법 (인터넷)
1. 인터넷 등기소에 접속 후, 로그인을 진행합니다.
2. 등기열람/발급 → 부동산 → 발급하기(출력) 클릭합니다.
3. 간편 검색, 소재지번으로 찾기, 도로명주소로 찾기, 고유번호로 찾기, 지도로 찾기 등
편리한 방법을 선택한 후, 부동산 주소 및 발급통수를 입력한 후 검색을 클릭합니다.
4. 부동산 소재지번 검색 결과에서 주소를 확인한 후, 맞으면 선택을 클릭합니다,
5. 등기사항 증명서 유형 (전부 또는 일부) 선택 후, 다음을 클릭합니다.
6. 공개여부를 클릭한 후 다음을 클릭합니다.
7. 결재대상 부동산 소재지번을 선택한 후, 결재를 진행합니다.
8. 결재방법 선택 후, 결재를 진행합니다.
9. 부동산 소재지번에 대한 발급하기를 클릭합니다.
출력하기 (인쇄 또는 PDF 파일 저장)
결재 후 프린터기로 인쇄하시면 됩니다.
그리고, PDF 파일 저장을 원하실 경우,
출력 옵션을 프린터가 아닌, PDF 파일로 저장하시면 됩니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 공인인증서가 꼭 필요한가요?
A1. 아닙니다. 공인인증서 없이도 누구나 발급 가능합니다.
Q2. 모바일에서도 PDF 발급되나요?
A2. 현재는 PC 환경에서만 PDF 발급이 원활하며, 모바일에서는 열람만 가능한 경우가 많습니다.
Q3. 타인의 아파트도 등기부등본 발급 가능한가요?
A3. 가능합니다. 주소만 알고 있다면 누구나 열람·발급이 가능합니다. 등기부등본은 공개 문서입니다.
Q4. 등기부등본을 여러 번 발급하면 그 이력은 남나요?
A4. 아니요. 열람 또는 발급 이력은 해당 부동산 소유자에게 통보되지 않습니다.
Q5. 출력한 PDF 문서도 공공기관에 제출 가능한가요?
A5. 네, PDF 파일에는 전자서명이 포함되어 있으며, 출력해도 원본 효력이 유지됩니다.
마무리
아파트 계약을 앞두고 등기부등본을 제대로 확인하는 일은 내 재산을 지키는 가장 기본적인 방법입니다.
이제는 동사무소나 법원을 찾아갈 필요 없이, 집에서 인터넷으로 5분 만에 PDF로 발급하고 저장할 수 있습니다.
실소유자 확인, 근저당 여부, 권리관계까지 모두 명확하게 정리된 등기부등본을
지금 바로 내 손 안에 저장해 보세요.
불안한 부동산 거래보다, 정보를 확인하고 선택하는 확실한 거래가 안전합니다.