월세 부담으로 힘든 청년 여러분, 반가운 소식이 있습니다! 2026년부터 청년월세 지원제도가 대폭 개편되어 상시 신청이 가능해지고, 지원 기간도 2배로 확대됩니다.
이 글에서는 20년차 전문가가 2026년 청년월세 지원금의 모든 것을 A부터 Z까지 완벽하게 정리해 드립니다.
2026년 달라진 핵심 변화 3가지
2026년 청년월세 지원제도는 청년들의 주거안정을 위해 획기적으로 개선되었습니다.
✅ 변화 1: 연중 상시 신청 가능
기존에는 특정 기간에만 신청할 수 있어 놓치는 분들이 많았습니다. 하지만 2026년 1월부터는 연중 언제든 신청할 수 있습니다. 더 이상 모집 시기를 놓칠 걱정이 없어졌습니다!
✅ 변화 2: 지원 기간 2배 확대
- 기존: 최대 12개월 (240만원)
- 2026년: 최대 24개월 (480만원)
지원 기간이 1년에서 2년으로 늘어나면서, 받을 수 있는 총지원금이 480만 원으로 2배 증가했습니다. 생애 1회 지원이라는 점은 동일합니다.
✅ 변화 3: 지원 금액은 동일
매월 최대 20만 원씩 지원되며, 실제 납부하는 월세 금액만큼 지원받을 수 있습니다. 예를 들어 월세가 15만 원이라면 15만 원만 지원됩니다.
2026 청년월세 지원금 신청시기
신청 기간
2026년 1월부터 연중 상시 접수
이제 특정 기간을 기다릴 필요 없이 조건이 충족되는 즉시 신청할 수 있습니다. 단, 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으므로 가능한 한 빨리 신청하는 것을 권장합니다.
신청이 유리한 시기
- 1~2월: 연초에는 예산이 충분하고 처리가 빠름
- 계약 갱신 시점: 새로운 임대차 계약 체결 직후
- 조건 충족 즉시: 19세가 되거나 독립 거주를 시작한 직후
지원 대상 자격 조건 (5가지 필수)
청년월세 지원을 받기 위해서는 아래 5가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
1️⃣ 연령 조건
만 19세 ~ 34세 (2026년 기준)
- 1992년 1월 1일 ~ 2007년 12월 31일 출생자
- 신청일 기준으로 연령 계산
2️⃣ 주택 조건
무주택 청년 (본인 명의 주택 없음)
- 부모님 소유 주택은 무관
- 부모님과 별도 거주 필수
- 독립 가구 구성 필요
3️⃣ 소득 조건 (가장 중요!)
이중 소득 기준 충족 필수
| 구분 | 소득 기준 | 2026년 예상 금액(1인 기준) |
| 청년 독립가구 | 기준 중위소득 60% 이하 | 약 153만원 이하 |
| 원가구(부모 포함) | 기준 중위소득 100% 이하 | 약 536만원 이하 (3인 가구) |
💡 핵심 포인트: 본인 소득과 부모님 소득 모두 기준 이하여야 합니다!
4️⃣ 재산 조건
| 구분 | 재산 기준 |
| 청년 독립가구 | 1억 2,200만원 이하 |
| 원가구 (부모 포함) | 4억 7,000만원 이하 |
5️⃣ 임대차 조건
- 임차보증금: 5,000만원 이하
- 월세: 70만원 이하
- 보증금+월세 환산액: 90만원 이하
- (환산 공식: 보증금 × 0.025 ÷ 12 + 월세)
- 임대차계약서 확정일자 날인 필수
- 청약통장 가입 필수
신청 방법 2가지
방법 1: 온라인 신청 (추천)
복지로 홈페이지 (www.bokjiro.go.kr)
- 복지로 홈페이지 접속
- 회원가입 및 로그인
- ‘청년월세 한시 특별지원’ 검색
- 신청서 작성 및 서류 업로드
- 신청 완료
✅ 장점: 24시간 언제든 신청 가능, 방문 시간 절약
방법 2: 오프라인 신청
주소지 관할 주민센터 방문
- 거주지 관할 행정복지센터(주민센터) 방문
- 신청서 작성
- 구비서류 제출
- 신청 완료
✅ 장점: 담당자 상담 가능, 서류 누락 즉시 확인
필수 제출 서류 체크리스트
공통 필수 서류
- ✅ 청년월세지원 신청서 (온라인 작성 가능)
- ✅ 소득·재산 신고서 (온라인 작성 가능)
- ✅ 서약서 (온라인 작성 가능)
- ✅ 임대차계약서 사본 (확정일자 날인된 것)
- ✅ 월세 이체 증빙서류 (최근 3개월 내역)
- 신규 계약 시 최소 1개월 이상
- 은행 이체 내역 또는 계좌이체 확인증
- ✅ 통장 사본 (지원금 수령용)
- ✅ 주민등록등본 (상세, 최근 1개월 이내 발급)
- ✅ 가족관계증명서 (상세)
- ✅ 청약통장 가입 증명서 (사본)
추가 서류 (해당자만)
- 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 급여명세서 등)
- 재학증명서 (대학생인 경우)
- 실업급여 수급 확인서 (해당 시)
💡 TIP: 온라인 신청 시 서류를 미리 스캔하거나 사진으로 찍어두면 편리합니다!
지원 금액 및 지급 방식
지원 금액
- 월 지원액: 최대 20만원
- 지원 기간: 최대 24개월
- 총 지원액: 최대 480만원
실제 지원 계산 예시
| 월세 금액 | 지원받는 금액 | 24개월 총액 |
| 30만원 | 20만원 | 480만원 |
| 20만원 | 20만원 | 480만원 |
| 15만원 | 15만원 | 360만원 |
| 10만원 | 10만원 | 240만원 |
지급 방식
- 지급 주기: 매월 1회
- 지급 방법: 신청인 명의 계좌로 직접 입금
- 지급 시기: 매월 말일 기준 익월 중순 지급
주의사항 및 자주 묻는 질문
Q1. 부모님과 같은 시·군·구에 살면 안 되나요?
A: 주민등록상 주소지가 달라야 합니다. 같은 시·군·구라도 별도 세대로 분리되어 있으면 가능합니다.
Q2. 재학생도 신청할 수 있나요?
A: 네, 가능합니다. 단, 소득과 재산 조건을 충족해야 합니다.
Q3. 반지하나 고시원도 가능한가요?
A: 네, 주거용으로 임대차계약이 체결되고 월세를 납부하면 가능합니다.
Q4. 이전에 받았던 적이 있으면 다시 받을 수 없나요?
A: 생애 1회 지원 원칙이지만, 2026년 제도 개편으로 기존 수혜자도 추가 지원 가능 여부는 관할 기관에 문의해야 합니다.
Q5. 신청 후 얼마나 걸리나요?
A: 신청 후 약 1~2개월 내 심사 완료되며, 승인 시 익월부터 지원금이 지급됩니다.
Q6. 지원 중 소득이 증가하면 어떻게 되나요?
A: 정기적으로 소득 재조사가 이루어지며, 기준을 초과하면 지원이 중단될 수 있습니다.
Q7. 보증부 월세도 가능한가요?
A: 네, 가능합니다. 보증금과 월세 환산액이 기준 이하이면 됩니다.
중복 지원 가능한 청년 정책
청년월세지원과 함께 받을 수 있는 다른 청년 지원 정책도 확인해 보세요!
청년도약계좌
- 대상: 만 19~34세
- 혜택: 5년간 월
청년월세 지원 자격을 쉽게 확인할 수 있는 소득·재산 계산기 표를 만들어드리겠습니다!
2026 청년월세 지원 자격 확인 계산기
소득 기준 자가진단표
청년 독립가구 소득 기준 (기준 중위소득 60%)
| 가구원 수 | 기준 중위소득 100% | 청년가구 60% 기준 | 월 소득 환산 | 자격 여부 |
| 1인 | 약 2,228,000원 | 약 1,337,000원 | 세전 약 154만원 | ⭕ 이하 시 통과 |
| 2인 | 약 3,682,000원 | 약 2,209,000원 | 세전 약 254만원 | ⭕ 이하 시 통과 |
| 3인 | 약 4,714,000원 | 약 2,828,000원 | 세전 약 325만원 | ⭕ 이하 시 통과 |
| 4인 | 약 5,729,000원 | 약 3,437,000원 | 세전 약 395만원 | ⭕ 이하 시 통과 |
💡 청년 독립가구: 청년 본인이 세대주인 가구 (함께 사는 가족 포함)
원가구(부모 포함) 소득 기준 (기준 중위소득 100%)
| 가구원 수 | 기준 중위소득 100% | 월 소득 환산 | 자격 여부 |
| 2인 | 약 3,682,000원 | 세전 약 423만원 | ⭕ 이하 시 통과 |
| 3인 | 약 4,714,000원 | 세전 약 542만원 | ⭕ 이하 시 통과 |
| 4인 | 약 5,729,000원 | 세전 약 658만원 | ⭕ 이하 시 통과 |
| 5인 | 약 6,695,000원 | 세전 약 769만원 | ⭕ 이하 시 통과 |
| 6인 | 약 7,618,000원 | 세전 약 876만원 | ⭕ 이하 시 통과 |
💡 원가구: 부모님과 형제자매를 포함한 가구
재산 기준 자가진단표
청년 독립가구 재산 기준
| 재산 항목 | 포함 여부 | 예시 | 내 재산합계 | |
| 부동산 | ✅ 포함 | 주택, 토지, 건물 | _____만원 | |
| 자동차 | ✅ 포함 | 차량 가액 | _____만원 | |
| 금융재산 | ✅ 포함 | 예금, 적금, 주식 | _____만원 | |
| 전세보증금 | ✅ 포함 | 전세금 (월세보증금 제외) | _____만원 | |
| 기타 재산 | ✅ 포함 | 골프회원권 등 | _____만원 | |
| 총 재산 | _____만원 | 12,200만원 이하 ⭕ |
원가구(부모 포함) 재산 기준
| 재산 항목 | 포함 여부 | 예시 | 부모님 재산 합계 | |
| 부동산 | ✅ 포함 | 주택, 토지, 건물 | _____만원 | |
| 자동차 | ✅ 포함 | 차량 가액 | _____만원 | |
| 금융재산 | ✅ 포함 | 예금, 적금, 주식 | _____만원 | |
| 전세보증금 | ✅ 포함 | 전세금 | _____만원 | |
| 기타 재산 | ✅ 포함 | 골프회원권 등 | _____만원 | |
| 총 재산 | _____만원 | 47,000만원 이하 ⭕ |
임대차 조건 자가진단표
| 항목기준 | 내 계약 조건 | 자격 | 여부 |
| 임차보증금 | 5,000만원 이하 | _____만원 | ⭕ / ❌ |
| 월세 | 70만원 이하 | _____만원 | ⭕ / ❌ |
| 환산 월세액 | 90만원 이하 | _____만원 | ⭕ / ❌ |
환산 월세액 계산기
환산 월세액 = (보증금 × 2.5% ÷ 12개월) + 월세 예시 계산: 보증금 3,000만원 + 월세 40만원 = (3,000만원 × 0.025 ÷ 12) + 40만원 = 6.25만원 + 40만원 = 46.25만원 ✅ 90만원 이하 통과!
| 보증금 | 월세 30만원 | 월세 40만원 | 월세 50만원 | 월세 60만원 | 월세 70만원 |
| 1,000만원 | 32.1만원 ✅ | 42.1만원 ✅ | 52.1만원 ✅ | 62.1만원 ✅ | 72.1만원 ✅ |
| 2,000만원 | 34.2만원 ✅ | 44.2만원 ✅ | 54.2만원 ✅ | 64.2만원 ✅ | 74.2만원 ✅ |
| 3,000만원 | 36.3만원 ✅ | 46.3만원 ✅ | 56.3만원 ✅ | 66.3만원 ✅ | 76.3만원 ✅ |
| 4,000만원 | 38.3만원 ✅ | 48.3만원 ✅ | 58.3만원 ✅ | 68.3만원 ✅ | 78.3만원 ✅ |
| 5,000만원 | 40.4만원 ✅ | 50.4만원 ✅ | 60.4만원 ✅ | 70.4만원 ✅ | 80.4만원 ✅ |
종합 자격 체크리스트
✅ 최종 자격 확인표
| 구분 | 조건 충족 | 여부 |
| 연령 | 만 19세~34세 | ☐ 충족 |
| 무주택 | 본인 명의 주택 없음 | ☐ 충족 |
| 독립거주 | 부모와 별도 거주 | ☐ 충족 |
| 청년가구 소득 | 중위소득 60% 이하 | ☐ 충족 |
| 원가구 소득 | 중위소득 100% 이하 | ☐ 충족 |
| 청년가구 재산 | 1.22억원 이하 | ☐ 충족 |
| 원가구 재산 | 4.7억원 이하 | ☐ 충족 |
| 임차보증금 | 5,000만원 이하 | ☐ 충족 |
| 월세 | 70만원 이하 | ☐ 충족 |
| 환산 월세액 | 90만원 이하 | ☐ 충족 |
| 청약통장 | 가입 필수 | ☐ 충족 |
| 확정일자 | 임대차계약서 날인 | ☐ 충족 |
📌 결과 판정
- 12개 항목 모두 충족: 🎉 신청 가능! 바로 신청하세요!
- 1개 이상 미충족: ⚠️ 신청 불가 – 미충족 항목 보완 필요
소득 인정액 세부 계산기
소득 평가액 계산
소득 평가액 = 근로소득 + 사업소득 + 재산소득 + 기타소득
| 소득 유형 | 포함 항목 | 제외 항목 | 내 소득 |
| 근로소득 | 급여, 상여금 | – | _____만원 |
| 사업소득 | 사업 수익 | – | _____만원 |
| 재산소득 | 임대료, 이자 | – | _____만원 |
| 기타소득 | 연금 등 | 장학금, 근로장학금 | _____만원 |
| 총 소득 | _____만원 |
재산 소득 환산액 계산
재산 소득 환산액 = (재산 - 기본공제) × 소득환산율 ÷ 12개월
| 재산 구분 | 기본공제 | 소득 환산율 | 계산 예시 |
| 일반재산 | 6,900만원 | 월 4.17% | (1억 – 6,900만원) × 4.17% ÷ 12 |
| 금융재산 | 2,000만원 | 월 6.26% | (5,000만원 – 2,000만원) × 6.26% ÷ 12 |
| 자동차 | – | 100% | 차량가액 ÷ 12 |
시뮬레이션 예시
예시 1: 대학생 A 씨 (자격 충족 ⭕)
| 항목 | 내용 | 판정 |
| 나이 | 만 23세 | ✅ |
| 주거 | 원룸 월세 거주 (부모와 별도) | ✅ |
| 청년 소득 | 아르바이트 월 100만원 | ✅ (60% 기준 충족) |
| 원가구 소득 | 부모님 합산 월 450만원 (4인가구) | ✅ (100% 기준 충족) |
| 청년 재산 | 예금 500만원 | ✅ |
| 원가구 재산 | 부모님 아파트 3억 | ✅ |
| 임대차 | 보증금 2,000만원 / 월세 45만원 | ✅ |
| 청약통장 | 가입 완료 | ✅ |
| 신청 가능 여부 | ✅ 신청 가능! | 월 20만원 × 24개월 |
예시 2: 직장인 B 씨 (소득 초과 ❌)
| 항목 | 내용 | 판정 |
| 나이 | 만 29세 | ✅ |
| 주거 | 오피스텔 월세 거주 | ✅ |
| 청년 소득 | 월급 220만원 | ❌ (60% 기준 초과) |
| 원가구 소득 | 부모님 합산 월 500만원 (3인가구) | ✅ |
| 신청 가능 여부 | ❌ 신청 불가 | 청년 소득 기준 초과 |
계산 시 주의사항
소득 계산 TIP
- 세전 소득 기준으로 계산합니다
- 최근 3개월 평균 소득을 기준으로 합니다
- 일시적 소득(경조사비 등)은 제외됩니다
- 근로장학금, 국가장학금은 소득에서 제외됩니다
재산 계산 TIP
- 월세 보증금은 재산에 포함되지 않습니다
- 자동차 가액은 시가표준액 기준입니다
- 금융재산은 2,000만원까지 기본공제됩니다
- 부채는 차감하지 않습니다
확인 방법
✅ 정확한 자격 확인: 복지로 홈페이지 ‘모의계산’ 이용
✅ 온라인: www.bokjiro.go.kr → 모의계산
✅ 전화 상담: 주민센터 또는 콜센터 129
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모든 조건을 충족한다면 지금 바로 신청하세요!
